Долги по капремонту у новоселов

[apro]

Здравствуйте! Может быть кто-то из новосёлов сталкивался с данной проблемой.
Застройщик не оплачивал капремонт еще до покупки мною квартиры. Докон, у которого приобретала квартиру, свою часть долга погасил. Как быть? Этот оставшийся долг теперь висит на мне на Госуслугах.
Подскажите, пожалуйста, кто знает, какой мой алгоритм действий?
P.S. Уточню. Сейчас посмотрела даты неоплаченных счетов. За 7 месяцев до приобретения квартиры. Остальные погашены, их было гораздо больше и сумма внушительная. Докон показал документы, что свою часть оплатили.

[Philipp]

Здравствуйте! Может быть кто-то из новосёлов сталкивался с данной проблемой.
Застройщик не оплачивал капремонт еще до покупки мною квартиры. Докон, у которого приобретала квартиру, свою часть долга погасил. Как быть? Этот оставшийся долг теперь висит на мне на Госуслугах.
Подскажите, пожалуйста, кто знает, какой мой алгоритм действий?
P.S. Уточню. Сейчас посмотрела даты неоплаченных счетов. За 7 месяцев до приобретения квартиры. Остальные погашены, их было гораздо больше и сумма внушительная. Докон показал документы, что свою часть оплатили.

Здравствуйте!
Если мне не изменяет память, то у вас в договоре должно быть прописано, что квартира вам передается без каких либо долгов.
По ЖК РФ долг по капремонту переходит на нового собственника.
Следовательно долг застройщика перешел на "Докон" и уже они должны были погасить не только свою часть, но и предыдущий долг и в соответствии с договором купли-продажи передать вам квартиру без долгов.
Требуйте от "Докона" погашения всех долгов, а там пусть они уже сами разбираются с застройщиком.

[apro]

Спасибо! Буду тормошить их снова

[apro]

Прочитала эту ветку (Филипп, спасибо, что перенесли тему), познавательно. Посмотрела сведения Фонда капитального ремонта - там информация, что всё оплачено, почти 37 тыс. Тогда почему на Госуслугах и на Мос.ру висит долг почти в 6 тыс.? Не реагировать?

[Philipp]

Прочитала эту ветку (Филипп, спасибо, что перенесли тему), познавательно. Посмотрела сведения Фонда капитального ремонта - там информация, что всё оплачено, почти 37 тыс. Тогда почему на Госуслугах и на Мос.ру висит долг почти в 6 тыс.? Не реагировать?

Сходите в МФЦ и получите оф. выписку.
Если будет долг до даты Вашей собственности, то Вам надо подойти в офис "Докона" в 17 сек. и написать заявление на погашение задолженности, если предыдущий собственник был "МФС-6" или "Докон".

[Shatunov_DN]

Решил разобраться, но попал в период короновируса...
Висит долг в 15 т.р. В МФЦ долг подтверждают и период долга до покупки квартиры.
В МФЦ отправили писать заявление в фонд капитального ремонта с приложением копии договора. Это правильное действие (решать через фонд капитального ремонта) или решать вопрос нужно через застройщика/УК?

[новосел2016]

Решил разобраться, но попал в период короновируса...
Висит долг в 15 т.р. В МФЦ долг подтверждают и период долга до покупки квартиры.
В МФЦ отправили писать заявление в фонд капитального ремонта с приложением копии договора. Это правильное действие (решать через фонд капитального ремонта) или решать вопрос нужно через застройщика/УК?

Да через фонд.

[Philipp]

Решил разобраться, но попал в период короновируса...
Висит долг в 15 т.р. В МФЦ долг подтверждают и период долга до покупки квартиры.
В МФЦ отправили писать заявление в фонд капитального ремонта с приложением копии договора. Это правильное действие (решать через фонд капитального ремонта) или решать вопрос нужно через застройщика/УК?

Вам нужно подойти в офис "Докона" и написать заявление о закрытии долга по капремонту до даты покупки Вами квартиры.
Решать вопрос через фонд капремонта неправильно, т.к. по закону долг предыдущего собственника по капремонту перешел на Вас.

Раньше в договорах купли-продажи был пункт 6 в котором указано - отчуждаемая квартира не обременена задолженностями по налогам, жилищно-коммунальным услугам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон, оплате междугородних и международных телефонных переговоров и иными обязательствами. Вот на этот пункт можно ссылаться при общении с "Доконом"

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

[МимоПроходила]

Добрый день!
подскажите пожалуйста купили квартиру осенью, заявление написали в докон-статус
Статус погасил долг за 3 года до перехода права собственности (а был почти за 5 лет наверно), я плачу начиная с сентября 2020
Присылают старый долг и прибавляются пени - что с этим делать теперь?(

[Philipp]

Добрый день!
подскажите пожалуйста купили квартиру осенью, заявление написали в докон-статус
Статус погасил долг за 3 года до перехода права собственности (а был почти за 5 лет наверно), я плачу начиная с сентября 2020
Присылают старый долг и прибавляются пени - что с этим делать теперь?(

Добрый вечер!
Обращаться в Статус и требовать погашения всей задолженности включая пени, если не ошибаюсь то в договоре у Вас должна быть фраза, что квартира передается без каких либо долгов!