Предварительное собрание собственников!

[borune]

Ну вообще было изначально понятно, что так и будет. Я об этом писал. Тут надо понимать, что для УК невыгодны такого рода мероприятия. Им гораздо удобнее подделать протокол и продлить себе полномочия на пару лет без шума и пыли. Поскольку если все проводить так, как предполагается, учитывая мнение жильцов, то, в свете последних событий, руководству СЭУ ФС-6 пришлось бы очень постараться, чтобы вернуть себе доверие жильцов, если оно вообще когда-то было. Тут не получится всех купить, как у ЕР и тов. пу.

Отсюда такое неудобное время - к 7 мало кто мог приехать, и день. Почему устроили собрание в будний день. Место собрания тоже вызывает кучу вопросов. Сама форма больше похожа на базар, чем на какую-то организованную встречу. Так бабульки собираются, возле подъезда, чтоб обсудить, кто в доме шлюха, а кто наркоман.

[Solar Eclipse]

Ну вообще было изначально понятно, что так и будет. Я об этом писал. Тут надо понимать, что для УК невыгодны такого рода мероприятия. Им гораздо удобнее подделать протокол и продлить себе полномочия на пару лет без шума и пыли. Поскольку если все проводить так, как предполагается, учитывая мнение жильцов, то, в свете последних событий, руководству СЭУ ФС-6 пришлось бы очень постараться, чтобы вернуть себе доверие жильцов, если оно вообще когда-то было. Тут не получится всех купить, как у ЕР и тов. пу.

Отсюда такое неудобное время - к 7 мало кто мог приехать, и день. Почему устроили собрание в будний день. Место собрания тоже вызывает кучу вопросов. Сама форма больше похожа на базар, чем на какую-то организованную встречу. Так бабульки собираются, возле подъезда, чтоб обсудить, кто в доме шлюха, а кто наркоман.

Вы видимо там были). Тихонечко)))

Насчет времени и дня недели. Всегда проводят собрание в будний день, пока никто не разбежался на выходные по дачам. Время 7 часов в принципе тоже нормально.

Предлагаете под встречу арендовать актовый зал?

[borune]

Вы видимо там были). Тихонечко)))

Нет, не был. Я писал, почему.

Всегда проводят собрание в будний день,

Что значит всегда? За 3 года проживания тут это первое собрание, о котором уведомили жильцов.

пока никто не разбежался на выходные по дачам.

Дачи далеко не у всех есть. Соответственно, не все на них на выходные уезжают.

Время 7 часов в принципе тоже нормально.

Вообще не нормально. Если еще учесть разрыв в расписании электричек с 18.38 до 19.11, то факт неудобности времени проведения собрания становится еще более очевидным.

Предлагаете под встречу арендовать актовый зал?

Ну если Вы где-то видели актовый зал на на 3к+ мест, то можно было бы и там, но смысл в другом. Изначально сама форма проведения собрания выбрана таким образом, чтобы сделать его как можно более бесполезным.

[megaultrauser]

Время в будний день в 19 часов нормальное. У некоторых вообще утром проводят собрание, когда все на работе.
В выходные - тут 50 на 50, кому-то удобно, кому-то нет. Всем все равно не угодишь.

[cadet]

Ну вообще было изначально понятно, что так и будет. Я об этом писал. Тут надо понимать, что для УК невыгодны такого рода мероприятия. Им гораздо удобнее подделать протокол и продлить себе полномочия на пару лет без шума и пыли. Поскольку если все проводить так, как предполагается, учитывая мнение жильцов, то, в свете последних событий, руководству СЭУ ФС-6 пришлось бы очень постараться, чтобы вернуть себе доверие жильцов, если оно вообще когда-то было. Тут не получится всех купить, как у ЕР и тов. пу.

Отсюда такое неудобное время - к 7 мало кто мог приехать, и день. Почему устроили собрание в будний день. Место собрания тоже вызывает кучу вопросов. Сама форма больше похожа на базар, чем на какую-то организованную встречу. Так бабульки собираются, возле подъезда, чтоб обсудить, кто в доме шлюха, а кто наркоман.

А Вам ЕР и тов. пу. предлагали деньги, или машину, или квартиру, в которой сейчас живёте? Очень "жаль", что мне ни одна партия, ни один тов. пу., зю., жи., ми., даже соб. никогда ничего не предлагали, всё на свои, да на свои.

[Solar Eclipse]

Вы видимо там были). Тихонечко)))

Нет, не был. Я писал, почему.

Всегда проводят собрание в будний день,

Что значит всегда? За 3 года проживания тут это первое собрание, о котором уведомили жильцов.

пока никто не разбежался на выходные по дачам.

Дачи далеко не у всех есть. Соответственно, не все на них на выходные уезжают.

Время 7 часов в принципе тоже нормально.

Вообще не нормально. Если еще учесть разрыв в расписании электричек с 18.38 до 19.11, то факт неудобности времени проведения собрания становится еще более очевидным.

Предлагаете под встречу арендовать актовый зал?

Ну если Вы где-то видели актовый зал на на 3к+ мест, то можно было бы и там, но смысл в другом. Изначально сама форма проведения собрания выбрана таким образом, чтобы сделать его как можно более бесполезным.

1.Все собрания в которых я участвовала: мое тсж, с управой, префектуррй. Всегда проводят в будний день. И время ориенторовочно 19-19.30. Вы скажите в каких вы участвовали и в какое время они были.

2. У кого нет дач, явно не сидят дома или во дворе. Особенно при наличии детей.

3. Предлагаю учитывать не только разрывы электричек, но и расписание маршруток, автобусов и поездов. Чтоб точно всем было удобно.

4.Насчет 3к мест для собрания. Почему нет. Я думаю ради Вашего удобства нужно как минимум гос.кремлевский дворец арендовать.

5. Предложите свой правильный формат проведения собраний. Где , как, время и т.д.

[borune]

А Вам ЕР и тов. пу. предлагали деньги, или машину, или квартиру, в которой сейчас живёте? Очень "жаль", что мне ни одна партия, ни один тов. пу., зю., жи., ми., даже соб. никогда ничего не предлагали, всё на свои, да на свои.

Мне нет. Да и если б предложили, все равно бы не стал за них голосовать. Они знают, кому предлагать. И мы как-то от темы отвлеклись.

[borune]

1.Все собрания в которых я участвовала: мое тсж, с управой, префектуррй. Всегда проводят в будний день. И время ориенторовочно 19-19.30. Вы скажите в каких вы участвовали и в какое время они были.

То, что так делает большинство, совсем не означает, что так делать правильно. Тем более, что условия везде разные. Нельзя везде все делать одинаково, надо учитывать специфику каждого конкретного места. Специфика нашего ЖК такова, что при рабочем дне до 18.00 довольно проблематично добраться до дома к 19.00.

2. У кого нет дач, явно не сидят дома или во дворе. Особенно при наличии детей.

Ну так и в 19.00 они не тусуются на площадке перед 1-5 секцией. Именно поэтому заранее вывесили объявления, я полагаю.

3. Предлагаю учитывать не только разрывы электричек, но и расписание маршруток, автобусов и поездов. Чтоб точно всем было удобно.

Насколько мне известно, в Москве у автобусов и маршруток нет жестко фиксированных расписаний. Да и быть не может, так как сложно спрогнозировать дорожную ситуацию. А так да, Ваша идея не лишена смысла.

4.Насчет 3к мест для собрания. Почему нет. Я думаю ради Вашего удобства нужно как минимум гос.кремлевский дворец арендовать.
5. Предложите свой правильный формат проведения собраний. Где , как, время и т.д.

Понимаете, вот я так подозреваю, что в нашей УК есть специальные люди, в обязанности которых входит организация подобных мероприятий. Также я предполагаю, что за выполнение своих обязанностей эти люди получают зарплату. С позиции УК собрание было проведено блестяще. Минимум участников, минимум мнений, минимум изменений. Вчерашнее мероприятие было организовано так, чтобы по его итогам ничего не поменялось. Этому способствовало множество факторов, а именно, время и место собрания, а также форма его проведения и учета мнений жильцов. Если Вы, как тут уже всем по стописят раз хвалились, имеете колоссальный опыт в проведении всяких там собраний тсж, управ и фиг знает чего еще, то должны понимать, что в нашем ЖК (а я так понимаю, что вчерашняя встреча проводилась не только для жильцов дома 8 по Михневской, но всего ЖК Загорье в целом) не просто большое, а очень большое количество жильцов. Такие формы собраний, как вчерашнее, подходят для встреч друзей, где собирается человек 10-15 максимум. В случае большего количества полезность собрания уменьшается в квадратичной зависимости от количества участников.

Какие варианты можно предложить. Тут опять же, не стоит забывать про то, что, к сожалению, в нашем случае интересы жильцов и интересы УК в данном вопросе разительно отличаются. Нам нужно получить изменения условий проживания в лучшую строну. УК же нужно продлить свои полномочия и продолжить работать так же плохо, как они это умеют. Все можно было организовать продуманно и грамотно, если бы в этом был не только интерес жильцов. Такие собрания проводить точно не нужно, все же у нас не Киевская Русь и не в Новгороде мы живем. Например, каждый собственник может в течение года слать свои предложения на сайт УК. УК все эти предложения тщательно прорабатывает и подготавливает список вопросов для голосования. Перед проведением собрания человек из УК проходит по всем квартирам и показывает пункты, по которым планируется проводить голосование. По результатам список вопросов корректируется.

[Philipp]

Собрание жителей 15 мая 2018 года.

На собрании присутствовало порядка 50+ жильцов, Заместитель генерального директора УК -Самуйлов А.В., начальник участка - Этина Т.Г., зам. начальника участка - Драволина Н.В., Зам. директора по правовым вопросам Александрова Ю.М., директор по безопасности УК - Салехов Г.Х., заместитель генерального директора ЧОП, участковый - Фатин М.В., должен был быть еще представитель управы, но что-то я его не увидел, «Статус» и «Докон» отсутствовали.

Собрание началось в 19-00, представители УК ушли в 21-15 (каждый желающий мог с ними пообщаться и задать вопросы), фактически собрание закончилось в 21-57!

1. Долги по капремонту – с копиями долговых квитанций нужно обратиться в офис «Докон» 18 секция и написать заявление.
2. Замену покрытия на детских площадках дома планируется сделать до августа.
3. Высаживание цветочных культур обещают сделать до конца мая.
4. Проживание в консьержных - Зам.генерального директора обещал лично обойти территорию и проверить данные факты.
5. Финансовый отчет УК будет выложен на нашем форуме. http://z-tower.ru/viewtopic.php?f=13&t=1206&p=16649#p16649
6. Должностные обязанности сотрудников охраны будут опубликованы на форуме
7. Лифты – недавно УК сменила организацию обслуживающую лифты дома, ситуация в скором времени должна улучшиться.
8. Проезд автомобилей в наш комплекс – В комплекс будут пропускаться без пропусков только автомобили спецслужб (Пожарная, Скорая, Полиция) + автомобили доставки (Еда) на все остальные автомобили в том числе и на автомобили такси нужно заказывать пропуска в обязательном порядке.
9. В течении недели ( с 17 мая) желающие быть в совете дома должны подойди в диспетчерскую и вписать свою кандидатуру в бланк (те кто не был на собрании и не озвучил свое желание)
10. Мытье окон – УК нашла организацию которая будет мыть окна в нашем доме, сейчас происходит закупка необходимого оборудования
11. Установка столбиков – материал закуплен, работы скоро начнутся.
12. С вопросом публикации на оф. Ресурсах информации о проведенных собраниях в 2017 году обещал разобраться зам.генерального директора.
13. Колясочные – там где это возможно они будут сделаны (вопрос пользования прорабатывается).
14. Переход к магазину «Авоська» - запрошу информацию в управе района и опубликую на форуме.
15. Установка видеонаблюдения в подъездах и лифтах (возможность установки будет прорабатываться)
16. Межевание территории – запрос будет отправлен в управу района (как будет доп. Информация сообщу)
17. Аренда паркинга – будем встречаться с УК и прорабатывать данный вопрос. На текущий момент на встречу пожеланиям жителей собственник идти не хочет.
18. По вопросу сроков проведения очередного общего собрания собственников и пунктов для голосования – буду общаться с юристом УК, как только будет доп. информация сообщу.

На данный момент планируется включить в повестку очередного общего собрания следующие пункты:
1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Избрание членов счетной комиссии.
3. Пролонгация полномочий управляющей организации на 2018-2020гг.
4. Создание ТСЖ
5. Утверждение тарифов и цен на услуги.
5.1 Содержание и ремонт
5.2 Обслуживание ИТП
5.3 Охрана
5.4 Благоустройство
6. Выбор Совета дома и председателя Совета из членов.
7. Определение места хранения документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
8. Определение способа уведомления собственников для дальнейших проведений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.
9. Прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями
10. Переход на обслуживание в МФЦ
11. Выбор в качестве информационной системы заочной формы голосования проектов «Активный гражданин" и ГИС ЖКХ


p.s. Если, что забыл дополните.

[Solar Eclipse]

1.Все собрания в которых я участвовала: мое тсж, с управой, префектуррй. Всегда проводят в будний день. И время ориенторовочно 19-19.30. Вы скажите в каких вы участвовали и в какое время они были.

То, что так делает большинство, совсем не означает, что так делать правильно. Тем более, что условия везде разные. Нельзя везде все делать одинаково, надо учитывать специфику каждого конкретного места. Специфика нашего ЖК такова, что при рабочем дне до 18.00 довольно проблематично добраться до дома к 19.00.

2. У кого нет дач, явно не сидят дома или во дворе. Особенно при наличии детей.

Ну так и в 19.00 они не тусуются на площадке перед 1-5 секцией. Именно поэтому заранее вывесили объявления, я полагаю.

3. Предлагаю учитывать не только разрывы электричек, но и расписание маршруток, автобусов и поездов. Чтоб точно всем было удобно.

Насколько мне известно, в Москве у автобусов и маршруток нет жестко фиксированных расписаний. Да и быть не может, так как сложно спрогнозировать дорожную ситуацию. а так да, Ваша идея не лишена смысла.

4.Насчет 3к мест для собрания. Почему нет. Я думаю ради Вашего удобства нужно как минимум гос.кремлевский дворец арендовать.
5. Предложите свой правильный формат проведения собраний. Где , как, время и т.д.

Понимаете, вот я так подозреваю, что в нашей УК есть специальные люди, в обязанности которых входит организация подобных мероприятий. Также я предполагаю, что за выполнение своих обязанностей эти люди получают зарплату. С позиции УК собрание было проведено блестяще. Минимум участников, минимум мнений, минимум изменений. Вчерашнее мероприятие было организовано так, чтобы по его итогам ничего не поменялось. Этому способствовало множество факторов, а именно, время и место собрания, а также форма его проведения и учета мнений жильцов. Если Вы, как тут уже всем по стописят раз хвалились, имеете колоссальный опыт в проведении всяких там собраний тсж, управ и фиг знает чего еще, то должны понимать, что в нашем ЖК (а я так понимаю, что вчерашняя встреча проводилась не только для жильцов дома 8 по Михневской, но всего ЖК Загорье в целом) не просто большое, а очень большое количество жильцов. Такие формы собраний, как вчерашнее, подходят для встреч друзей, где собирается человек 10-15 максимум. В случае большего количества полезность собрания уменьшается в квадратичной зависимости от количества участников.

Какие варианты можно предложить. Тут опять же, не стоит забывать про то, что, к сожалению, в нашем случае интересы жильцов и интересы УК в данном вопросе разительно отличаются. Нам нужно получить изменения условий проживания в лучшую строну. УК же нужно продлить свои полномочия и продолжить работать так же плохо, как они это умеют. Все можно было организовать продуманно и грамотно, если бы в этом был не только интерес жильцов. Такие собрания проводить точно не нужно, все же у нас не Киевская Русь и не в Новгороде мы живем. Например, каждый собственник может в течение года слать свои предложения на сайт УК. УК все эти предложения тщательно прорабатывает и подготавливает список вопросов для голосования. Перед проведением собрания человек из УК проходит по всем квартирам и показывает пункты, по которым планируется проводить голосование. По результатам список вопросов корректируется.

Насчет проведения собраний с жителями. Существует определенные правила проведения общедомовых собраний, а именно очно-заочная форма. Вчера была как раз очная форма. Следом будет заочная.
Собрание было для жителей только Михневской, 8.
По поводу предложений на сайт УК. Жаль, что Вас вчера не было на собрании. Потому что там, очень многие высказались, что интернетом не пользуются и ничего не читают там, и писать не будут.
По поводу обойти все квартиры. Для примера. У меня в доме 368 квартир. При создании ТСЖ я лично обходила все квартиры. Это заняло - 1,5 месяца. Посчитайте, сколько времени надо на даже на 1500 квартир. (остальные учитываю как ведомственные). Если Вам кажется, что это просто. Готова с Вами лично обходить квартиры - и Вы мне покажете, как быстро и эффективно это делать.

И я еще раз уточняю, в каких собраниях Вы лично принимали участия, в каком формате они проходили, в какое время и т.д. Теория меня не интересует - хочу практику послушать.

То, что УК этим собранием преследует свои определенные цели, я спорить не буду - это очевидно. Но они сейчас действуют по ЖК РФ.