Опрос - Приемлемая стоимость аренды машиноместа!

[Vladislav123]

При текущем дефиците свободных мест, можно и за 10000р сдавать, думаю желающие найдутся.
Но если бы Статус открыл паркинг для аренды, то и Вам пришлось бы скинуть стоимость.

Я назвал минимальную стоимость, но соглашусь с вами, и за 10 000 р. стали бы снимать.

Сомневаюсь, что когда-то застройщик будет сдавать машиноместа. Ибо тогда никто покупать не будет. Да и потом, СТАТУС и ДОКОН уж очень неповоротливые и негибкие в этом отношении. 4 года владел машиноместом, за это время купили все одиночные места (в течение первых полугода, одиночек около 30 мест, спаренных - примерно 70 (35*2), когда съезжал, то спаренных было продано не более 10, остальные места так и стояли бесцельно и застройщику пофигу на это было, хотя с момента их сдачи в эксплуатацию и начало продаж прошло уже более 4 лет...

[Shanezhkin]

5000

[koshka.76@list.ru]

6000 вместе с коммуналкой

[mailbox.sem]

Не выше 3000 рублей.

[София]

Отвечая на вопрос, люди исходят из своего бюджета и трезво смотрят на свои возможности. Зачем писать готов за 10 тыщ арендовать, если реально не готов и нет возможности. Среди моих знакомых в этом доме люди максимум готовы снимать за 5 тыщ. Зачем восхищаться теплым паркингом, если он просто должен быть, т.к. такой дом другого не предусматривает. Пишите, что я не права, но мы живем не в элитном районе Москвы и жильцы этого дома с 1-2-3 детьми и к тому же не олигархи. Еще раз повторюсь, говорить что в бюрюлево аренда парковки может стоить 10 тыщ и люди ее потянут - это не правильно.

[megaultrauser]

Станиславский, паркинг хоть и отапливаемый, но зато гараж можно запереть, а машиноместо не запрешь.
Приедешь так, а на твоем машиноместе бомж спит
В общем, есть свои плюсы и свои минусы.

[София]

Уважаемый, к вопросу влезание и принятия участия в опросе скажу так. Во-первых, я выразила мнение не только свое, но знакомых, проживающих в этом доме. А ваши рассуждения похожи на болтавню одинокой мадам, не имеющей не мужа и детей и соответственно доп расходов. Во-вторых, этот форум опять стал похож на искусственно организованый спор между одним и тем же лицом (при ином подходе не было бы столь злобной реакции на альтернативное мнение). А на цену паркинга надо смотреть РЕАЛЬНО, а обещать собственнику, что все согласны по 10тыщ платить это глупо. И сегодня я об'единюсь с Васей за 10 тыщ., который завтра скажет свободных мест на улице стало много и мне аренда не нужна.

[jeko]

Господа - переговоры с собственником ведутся. На данный момент Директор "Статус/Докон в отпуске и ответ по письму со слов представителя будет 13-14 числа, но возможно и раньше.
1. Со слов представителя рассрочка по аренде будет продлена и если у кого либо есть желание оформить покупку машиноместа в рассрочку - сделают без проблем - заинтересованным контакты в личку я дам.
2. Согласие на аренду паркинга есть, но только для Юр. лица (с субарендой естественно) - от директора ожидаем решение именно по цене.
3. В случае провала действий есть второй вариант так же продумываемый с руководством "Статус/Докон".
P.S. Очень маловероятно , что собственник даст цену ниже, чем ту которую он просит за общую площадь. Ориентировочная цена 8000-8500 с комуналкой.
Так же хочу сказать , что все будет провалено в случае если не будет найден человек который всем этим будет заниматься - заинтересованных в отличном бизнесе - так же прошу в личку (только реально готовых к делу, а не поболтать).

Далее публикую текст письма.

"Добрый день.
В продолжении нашего общения по аренде подземного паркинга (для жителей дома по адресу Михневская 8) опишу ситуацию и предложение:
В настоящее время у жильцов дома по адресу ул.Михневская 8 есть высокая потребность в парковочных местах , в частности в подземном паркинге дома, однако большинство не может позволить себе приобрести машиноместо.
Наиболее активными жильцами был организован сбор подписей автовладельцев желающих арендовать машиноместо в подземном паркинге. На данный момент набралось около 350 желающих (Мы понимаем, что реальная цифра потенциальных арендаторов будет в 1.5 - 2 раза ниже).
На основании вышеизложенного, просим Вас рассмотреть возможность аренды паркиннга и расчитать стоимость исходя из потребности в 220 машиноместах.
С нашей стороны готовы организовать:
1.Юридическое или иное предложенное Вами ответственное лицо на которое будет оформлен договор аренды (с правом субаренды для физ. лиц).
2.Своевременную оплату арендованных машиномест в установленные Вами сроки единовременным платежом, вне зависимости от заполнения.
Так же готовы к конструктивному диалогу, обсуждению вопросов и любым предложениям с Вашей стороны.


Далее опишу проблемы существующие на данный момент, ввиду которых и обращаемся к Вам с Нашим предложением.
1.Затруднен проезд автомобилей и спец-транспорта к подъездам здания.
2.Нарушение правил парковки и порча насаждений владельцами авто ввиду безвыходности положения.
3.Активисты пользуясь приложением "помощник Москвы" штрафуют автовладельцев(жильцов дома) на 5000 рублей практически ежедневно , что приводит к все более острым и массовым конфликтным ситуациям.
4.В нескольких дворах здания орудуют вандалы простреливающие лобовые стекла автомобилей (правильно припаркованных).
5.Неимоверное количество припаркованных авто портит внешний вид здания , что приводит к потере ликвидности и снижению цен на квартиры в данном объекте.


С каждым днем количество жильцов дома растет - соответственно и количество арендаторов будет пропорционально увеличиваться, что возможно в скором времени приведет к необходимости в увеличении количества арендуемых мест.
С Вашей стороны мы понимаем, что сдача паркинга в аренду может привести к снижению продаж машиномест. Но с другой стороны аренда даст собственникам выбор и свободную от машин территорию, что сделает объект Михневская 8 более комфортным и привлекательным для будущих покупателей!

С Уважением."
Было отправлено утром 02.11.

[jeko]

Извиняюсь за опечатку "1.не по аренде , а по покупке"

[jeko]

jeko, почему Статус желает заключать аренду только с Юриками? Не, я понимаю что таким образом собственник хочет избавить себя от лишней на его взгляд работы по сбору платежей с арендаторов физиков и всем что с этим связано, но он же собирает сейчас платежи за коммуналку с тех 100 машин, которые сегодня уже есть на парковке. + сбор и обработка платежей, которые идут по ранее заключенным договорам покупки с рассрочкой. Странно как то.

1.Представьте сколько упоротых граждан будет бегать к собственнику по разного рода проблемам?))) Что проще иметь дело с одним человеком или с 220?))) Сейчас же все умные - смотрят интернэти и ТД и ТП.
2. Теоретически: набрали арендаторов на 200 машиномест - все окей. Наступает лето и Вам арендаторы говорят - нафиг паркинг - на улице нормально и так - съезжает 20 арендаторов разом - что делать? Ведь Арендодатель будет терять деньги и наживать себе проблем... Или например будет просрочников человек 10 - что должен делать арендодатель ? Закрывать паркинг всем?)
P.S. найдутся индивидуумы которые будут говорить мол не заплатил - тебя не пропустили... , Но в этом случае будут возникать постоянные геморрои типа "я платил плаааатиииил ааааа система гамно и ТД и ТП"